一般的に、頭金はどれくらい必要なのでしょうか?@
一般的には、頭金は少なくとも20%程度用意して、
ローンの借入額は、物件の80%程度に抑える
というのが理想的と言われています。
また、年間のローン返済額は
年収の25%以内に抑えるのが理想的です。
一般的に、頭金はどれくらい必要なのでしょうか?A
ちなみに、フラット35の借入限度額は
購入金額等の80%となっています。
少し古い資料ですが、
2003年の住宅金融公庫「公庫利用者調査報告書」
によれば、
次のように住宅の種類によって
頭金を用意する金額も異なるようです。
(物件に対する頭金の割合)
■マイホームを新築した人 ⇒ 約30%
■建売住宅を購入した人 ⇒ 約27%
■マンションを購入した人 ⇒ 約20%
(返金借入残高)
■マイホームを新築した人 ⇒ 1,797.2万円
■建売住宅を購入した人 ⇒ 2,599万円
■マンションを購入した人 ⇒ 2,467.3万円
ちなみに、
2004年の家計に関する世論調査では、
自己資金目標額を500万円未満としている世帯が
約38%ということです。
マイホームを取得する際の、
頭金をいくら用意して、
住宅ローンをいくらにするのかということについては、
将来の金利動向も考慮して検討する必要があります。
特に、将来金利が上昇する可能性がある場合には、
より余裕のある返済計画を立てることが大切です。