ボーナス払いはどのくらいの割合にしたらよいのでしょうか？①
住宅ローンを組む際には、
あまりボーナスに頼った返済計画を立てるのはおすすめしません。
安心したゆとりのある返済にするためには、
「毎月の返済」で賄える程度の返済計画にする必要があるからです。
ボーナス払いはどのくらいの割合にしたらよいのでしょうか？②
昨今では、ボーナスは、以前にも増して
企業の業績に左右されるようになりましたし、
年俸制を導入する企業が増加していることから考えても、
ボーナスに頼りすぎるのはリスクが高いです。
一般的に、金融機関のローンでは
ボーナス払いは4～5割程度までとなっているのですが、
ボーナス払いを多くすると、
毎月の返済が楽な反面、
ボーナス時の負担が大きくなります。
なので、住宅ローンの返済については、
あくまでも「毎月払い」をベースに、
ボーナス払いは
多くても2割程度に抑えておきたいところです。
ちなみに、借入金額3,000万円、金利3％、期間35年
とした場合の概算では、
「ボーナス返済なし」と「ボーナス返済50％」
を比較すると、
「ボーナス返済50％」の方は、
毎月の返済額が半分程度になるものの
ボーナス月は約4倍ほどの返済額になり、
さらに総返済額も高くなっています。
こうしたことを考えますと、住宅ローンを組んだ当初は、
ボーナス併用を利用したとしても、
繰上返済時には、ボーナス返済から充てていくなどの
工夫をしていくことも重要になってきます。