実際にいくらぐらい借りられるのか知りたいのですが…①
実際にいくらぐらい借りられるのかというのは、
自分で計算してみてもわかります。
以下では、一般的なサラリーマンが、
一定の頭金を用意した場合のシミュレーションをしてみたいと思います。
実際にいくらぐらい借りられるのか知りたいのですが…②
ここでは、年収600万円のサラリーマンが
頭金20％を用意して、返済比率を20％程度の負担にしたら、
いくらぐらい借りられるのかを計算してみたいと思います。
なお、ボーナス返済はなしです。
まず、年間の返済額は次のようになります。
■年収600万円×返済比率20％＝120万円
毎月の返済額は次のようになります。
■年間の返済額120万円÷12か月＝10万円
上記から、全体の借入可能額は次のようになります。
■毎月の返済額10万円÷100万円
あたりの返済額4,133円※×100万円＝約2420万円
よって、このケースの場合ですと、
約2400万円まで借入が可能ということがわかります。
ちなみに、購入可能な住宅の価格は次のようになります。
※3.5％で35年間と仮定した場合です。
■物件の価格＝借入可能額2420万円÷80％＝約3,025万円
なお、この場合の頭金は
次の金額が必要ということになります。
■頭金＝3,025万円×20％＝約605万円