土地を購入して住宅を建設する場合は?

土地を購入してからマイホームを建設する場合とは?@

土地を購入してマイホームを建設するケースというのは2つあります。

 

1つは、予め建築条件が決っているケースで、

 

もう1つは、まず土地を購入し、建物については
設計士や工務店へオーダーメイドするケースです。

土地を購入してからマイホームを建設する場合とは?A

1つ目の建築条件が決っているタイプの場合は、
手付金と建物完成時の残金一括払いの
2回払いが可能なところが多いです。

 

しかしながら、2つ目の土地を購入し、
その上に建築する場合は、頭金を多く用意する必要があります。

土地を購入して建築する場合、なぜ頭金を多く用意する必要があるの?

土地を購入し、その上に建築する場合に
頭金が多く必要になるのは、

 

土地の購入時、建物の手付金、中間金、残金と
支払いが4回以上になることがあるからです。

 

特に中小規模の地元工務店に依頼するような場合には、
そのようになることが多いです。

 

一般的に、金融機関の資金交付というのは2回までなので、
資金交付について柔軟な金融機関を探すとか、
頭金を多めに用意するといったことが必要になるのです。

 

また、土地のローンについては、
購入価格の7割を限度としている金融機関も多いですから、

 

手付金を含めても
3割程度は現金で用意しなければなりません。

 

なお、土地登記費用や引越費用なども
頭金で用意するのが望ましいです。

 

スポンサーリンク