安心な資金計画とは？①
子供の教育費や老後のための貯金など、
今後の支出は少しずつ増えていくようです。
将来の収入ダウンや支出アップの際に慌てないよう、
できるだけのことをしておきたいところですが、
もし当初の返済に無理がなければ、
元利金等返済ではなく、
元金均等返済を選択するのもよいと思われます。
安心な資金計画とは？②
元金均等返済というのは、
元利金等返済で返済する場合と比較しますと、
返済スタート当初の返済額が大きくなってしまいますが、
返済がすすむにつれて
徐々に返済額が減っていくからです。
よって、将来、収入がダウンしたときに、
少しでも住宅ローンの負担が少なくなっていれば、
痛手は小さくてすむかもしれません。
ただし、早期に多額の繰り上げ返済を
予定しているのであれば、
元利金等返済にしておいたほうが
トクなケースもありますので注意が必要です。
つまり、どのように返済していくのかということも、
あらかじめ考えておいたほうがいいということです。
元利金等返済と元金均等返済のどちらがいい？
より安心な資金計画を立てる際には、
次のようなポイントを押さえておきたいです。
●徐々に返済額が減っていく効果がある
元金均等返済を利用する方法もあります。
●元利金等返済と比べて、
当初の返済額が大きくなりますので、
返済に無理がないように注意したいです。
●早期に多額の繰り上げ返済を
予定しているのであれば、
元利金等返済のほうがトクな場合もあります。