住宅展示場で勧められる提携ローンを利用してしまいがちな理由は?@
かつての住宅ローンといえば、
特別行政法人である「住宅金融公庫」で融資を受けて、
それに不足する部分を、財形融資や
民間機関からの借り入れという方法がほとんどでした。
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しかしながら、平成19年3月末に
住宅金融公庫が廃止され、
4月から独立行政法人「住宅金融支援機構」となり、
融資業務が大幅に縮小されたことから、
民間の金融機関が
住宅ローン商品に力を入れ始めるようになりました。
具体的には、大手都銀をはじめ、
中小の地方銀行、信用金庫、労働金庫、
ネット銀行、ノンバンクなどが、
独自の商品や独自のキャンペーンを駆使して
売り上げ拡大に向けてしのぎを削っています。
実際、住宅ローンの種類は
5千種類以上あるのではないかともいわれています。
このように数多くの住宅ローンの中から、
どの銀行のどの住宅ローンが最も最適なのか
を選択するのは至難の業です。
こうした背景もあり、結局よくわからないということから、
住宅展示場で勧められる提携ローンを
利用してしまっているのではないかと思われます。
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どこから住宅ローンを借りたらよいかを検討するためには、
まずは、次のような融資の特徴や
違いの確認から始めていくといいと思われます。
■民間金融機関の融資
■ノンバンク系の融資
■公的融資の中の財形住宅融資
■地方自治体で行なっている融資...など