保証料は金融機関のためのもの？①
保証料を支払っていると、
もしも利用者がローンを支払えなくなった場合にも、
保証会社が残りのローンを金融機関に支払ってくれます。
ただし、この場合、単に債権が
金融機関の系列会社に移っただけですので、
利用者の債権がなくなったわけではありません。
保証料は金融機関のためのもの？②
つまり、この保証料というのは、
金融機関の債権を保証するものであり、
利用者にとっては何の保証にもなっていないといえます。
実際、利用者が住宅ローンを支払えなくなれば、
住宅を売却して一括返済をすることになります。
この場合、売却価格とローン残高が、
同じでしたらいいのですが、
売却価格のほうが安かった場合には、
家がなくなりローンだけが残る
という最悪の状況に陥ってしまいます。
保証料というのは、
利用者にとっては何の保証にもなっていない
ということはぜひ押さえておいてください。
なお、フラット３５は、保証人も保証料もありませんので、
住宅ローンの選択においては、
この点も含めてチェックしたいところです。
引越し代とは？
引っ越し代といっても、荷物の量や距離、
あるいは流行の梱包まですべてお任せ等、
サービスの内容により全然違ってきますので、
引越しの見積もりサイトなどを利用して、
比較検討して引越し業者を選択するとよいと思われます。
ちなみに、新築マンションなどの場合には、
販売会社の推薦の引越し業者がいて
割引等を行っていることも多いようです。
一般的な相場としては、
平均すると1世帯当たり20～30万円程度と思われます。