フラット３５での収入合算は？①
フラット３５の要件は、
申込本人の直系親族、配偶者、婚約者
または内縁関係にある者のうち1名に限られます。
さらに、借入申込時の年齢が70歳未満で、
申込本人と申込みをした住宅に同居する者で、
連帯債務者となることができることが条件となっています。
フラット３５での収入合算は？②
収入合算できる金額は、
収入合算者の年収の全額まで可能です。
ただし、合算額が
収入合算者の年収の50％を超える場合には、
返済期間が短くなる場合がありますので注意が必要です。
なお、収入合算の場合、
合算者は、民間金融機関では
連帯保証人、フラット３５では連帯債務者となります。
フラット３５で収入合算した場合の返済期間は？
収入合算した場合の返済期間は、
次のように算出します。
⇒ 最長返済期間＝80歳－ＡとＢのうち年齢が高い方の申込時の年齢（1歳未満切上）
■Ａ：申込本人
■Ｂ：合算額が収入合算者の年収の50％を超える場合の収入合算者
収入合算とは？
収入合算とは、借入者の収入と、
配偶者や親、子供などの同居予定の家族で、
安定的な収入のある人の年収を合算することによって、
融資可能額を多くして希望物件を購入する方法です。
融資可能かどうかの判断は、
年収に対する返済負担率で行われますので、
夫の年収に妻の年収も加えた金額で融資を申込めば、
より多くの金額を借り入れることができます。