固定金利期間選択型の仕組みは？①
固定金利期間選択型というのは、
一定の期間の金利は固定し、
期間終了後に、
その時点での金利で再び固定金利にするのか、
それとも変動金利にするのかを
選べるという仕組みになっています。
固定金利期間選択型の仕組みは？②
なお、固定金利期間選択型の固定期間については、
金融機関ごとに異なりますが、
2年、3年、5年、10年、15年、20年
など様々なタイプが用意されています。
固定金利期間選択型のメリットは？
固定金利期間選択型は、
金利動向が読みづらいときに、
とりあえず固定期間を設けて
状況を見ていきたいと考える人にとっては、
メリットがある金利タイプだと思われます。
また、金融機関の
優遇金利キャンペーンの設定も多いことから、
当初固定金利期間が短い（2年、3年など）タイプでは、
変動金利型よりも金利が安いケースもあります。
さらに、キャンペーン終了後の金利設定には
十分配慮する必要はありますが、
様々なキャンペーンが展開されていますので、
自分自身の資金計画に
あったタイプを選べる可能性が高いといえそうです。
ちなみに、固定期間が10年超のタイプの場合は、
できるだけ有利な金利で10年間以上返済をすることにより、
元金を減らしていけば期間終了後、
新たなタイプを選択するときには残高が減っていますので、
金利に対するリスクも軽減されているはずです。
固定金利期間選択型のデメリットは？
固定金利期間選択型のデメリットとしては、
固定期間終了後の返済額が確定しないということがあげられます。
返済額見直し時の返済額のアップに対する上限がありませんので、
毎月の返済額が大きく増えることになり、
家計のやりくりが難しくなるというケースも考えられます。