50代が住宅ローンを組む前にしておきたいことは？①
50代の人が
住宅ローンを借りるためにやっておいた方がいいことといえば、
やはり他の年代の人と同様、
ライフプランの作成、
すなわちキャッシュフロー表の作成といえそうです。
50代が住宅ローンを組む前にしておきたいことは？②
まずは、次のようなものの合計を算出します。
■収入
・定年までの給与所得、定年後も働ける場合にはその年数に応じた
給与所得、退職金、年金の合計
■金融資産
・預貯金、有価証券（時価）の合計
■支出
・基本生活費、住居費、教育費、保険料、税金、雑費等
そして、
「収入＋金融資産－支出」がどうなるのかを検討します。
例えば、多少は貯蓄から頭金に回せそうかどうか、
あるいは、ほとんどをローンで対応しなければならないかなどです。
この結果によっては、
購入物件の予算が変わってくるかもしれません。