住宅ローンは、金融機関の格付が高いところを選んだ方がいいの？①
金融機関の格付というのは、
金融機関の信用力を客観的に判断するための指標のことです。
この格付を気にする必要があるのかということについては、
預金者の場合は必要ですが、
住宅ローンを組んでいる人については、
あまり気にする必要はないと思われます。
住宅ローンは、金融機関の格付が高いところを選んだ方がいいの？②
というのも、住宅ローンの場合には
負債を抱えているのは利用者の方ですし、
万が一金融機関が破綻したとしても、
通常は移管先の金融機関に債務が移るだけだからです。
ただし、繰上返済手数料が無料であるなど、
その金融機関独自のサービスについては
変更されることがありますので注意が必要になります。
ちなみに、金融機関の信用力と
住宅ローンの審査の厳しさとは無関係です。
審査の厳しさは、
どちらかというと引受保証会社の方針に左右されます。
住宅ローンにおいて金融機関の信用力が影響する場合とは？
住宅ローンにおいて
金融機関の信用力が影響するのは、次のような場合です。
■住宅ローンに延滞があると、住宅ローンを組んでいた金融機関が破綻した際に、
不良債権とみなされ整理回収機構などに債務が移管され、
一括返済や返済計画の見直しを迫られる恐れがあります。
■金融機関が破綻した後、ATMの提携や支店の所在地など、
引継金融機関の利便性が悪くなるリスクがあります。
■住宅ローンを組んでいた金融機関に預金があった場合には、
その預金は住宅ローンと相殺することができます。
■万が一住宅ローンを利用している金融機関が破綻した場合、
それまで利用できたその金融機関独自のサービス
（大幅な金利優遇、繰上返済無料、自動繰上返済など）
が移管先の金融機関では利用できないことがあります。