JAの住宅ローンとは？

JAというのは農協、
つまり、農業を営む人のための協同組合ですから、

原則としては、
その組合員でないと利用することはできません。

しかしながら、サラリーマンでも出資をすれば
准組合員として住宅ローンを利用することができます。

出資金については、
JAによって異なりますが、

数千円〜数万円程度で
原則完済後に払い戻すことができます。

JAの住宅ローンは、
一般の金融機関と同じで、

新築、購入、リフォーム、借換え、土地の購入など
様々な資金用途に利用することができます。

JAの特徴については、各地のJAによって
条件やサービスが異なりますので注意が必要です。

JAの住宅ローンの
主な特徴としては次のようなものがあげられます。

■融資額の柔軟性
フラット35や住宅金融支援機構の融資限度額は、
一律で建設費等の80％以内になっていますが、

JAでは75％、85％、100％、130％、200％など
融資金額の上限が高いので状況に合わせた選択ができます。

■低金利な全期間固定型
住宅金融支援機構と同じ全期間固定型でも、
金利は常に機構よりも0.1％低い水準になっており、

しかも機構は団信が任意ですが、
JAでは生命共済が金利込みなのでさらに有利になっています。

ただし、機構が段階金利制を廃止したことや、
申込時の金利が適用される機構と
融資実行時の金利が適用されるJAでは

金利のズレが生じますので
必ず確認するようにしてください。

■金利タイプが多様
固定期間選択型、25年固定型、
11年目から金利が変わる段階金利制の全期間固定型商品
「JAあんしん計画」など、

用途に応じて
様々な金利タイプを選択することができます。