提携ローンとはどのようなローンですか？①
提携ローンは、
金融機関があらかじめ
不動産業者や住宅販売業者と手を組んで、
その会社に対して
一定の融資枠を設けたものです。
提携ローンとはどのようなローンですか？②
具体的には、主に銀行系、消費者金融系、
モーゲージバンク系の3つに分かれます。
提携ローンの場合、
物件の融資審査があらかじめ済んでいますので、
ローンの審査については
借入申込人の条件次第となり、
一般の金融機関でローンを組むよりも
かなりスムーズに進みます。
また、提携ローンの場合ですと、
頭金の金額が購入価格の5％やゼロでも借入できるケースもあり、
一般的に審査が通りやすいです。
ただし、提携ローンの条件に不満がある場合には、
自分でローンを探すこともできますので、
目先の金利や優遇に惑わされないで、
自分にとってのメリット・デメリットをよく見極めることが大切です。
ちなみに、業者によっては
公図や登記簿謄本などのローン審査に必要な書類を
代行して取得してくれるなどのサービスをしているところもあります。
提携ローンの手続きはどのように行われるのですか？
一般的に提携ローンでは、
住宅販売会社や不動産会社が申込窓口となり、
書類の授受や融資実行以外の手続きについても
これらの業者を通じて行われます。
よって、その手続きの流れとしては、
住宅の売買契約前に
おおよそ融資が通るかどうか事前審査を行い、
事前審査が出た時点で
その後売買契約、ローンの申込を行うというケースが多いです。
なお、ローンの申込手続きについては、
ほとんどの場合業者が代行してくれますが、
手数料がかかる場合もあります。