不動産取得税、仲介手数料、司法書士代行手数料

不動産取得税はどんな税金?@

不動産取得税というのは、
不動産の取得に対して、

 

その不動産の所在地の都道府県が
課税する税金のことで、
これは取得後およそ半年後に納税します。

不動産取得税はどんな税金?A

■建物
・固定資産税評価額の3%(平成24年3月31日までの特例)

 

※平成9年4月1日以降の建築時期の建物に関しては、
1,200万円が固定資産税評価額より控除されます。

 

■土地
・固定資産税評価額×1/2×3%(特例措置あり)

 

なお、詳細については、
各都道府県の税務事務所に確認してください。

仲介手数料とは?

仲介手数料というのは、
不動産を仲介により取得する場合に、
その仲介業者に支払う手数料のことです。

 

おそらく建売住宅や中古住宅などの売買は、
仲介によることが多いのではないかと思われます。

 

ちなみに、購入金額が400万円超の場合の
仲介手数料は次のようになります。

 

⇒ 仲介手数料=購入価額×3.15%+63,000円(税込)

マイホーム取得にかかる司法書士代行手数料とは?

司法書士代行手数料とは、
抵当権の設定の際に、
司法書士に支払う登記手数料のことです。

 

具体的な報酬額というのは
債権金額で決まるのですが、
おおよそ3〜6万円程度と考えておけばよいと思います。

 

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