元金均等返済のメリット、デメリット

元金均等返済とは?@

元金均等返済というのは、
毎月の返済の元金が
同じ仕組みになっている返済方法です。

 

具体的には、均等の元金に、
その月の利息が計算され
上乗せされた金額を支払っていくというものです。

元金均等返済とは?A

よって、利息分は
元金が減っていくに従い少なくなっていきますので、
支払金額は初回が最も多く、
毎回減っていくことになります。

元金均等返済のメリットは?

元金均等返済のメリットとしては、
元金の減り方が元利金等返済に比べて早いことから、
総支払利息の金額が少なくなり、

 

結果的に、総返済額も
元利金等返済に比べて少なくなるということがあげられます。

 

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元金均等返済のデメリットは?

元金均等返済のデメリットとしては、
返済開始当初の支払金額が多いということがあげられます。

 

しかしながら、これについては、
返済をしていくうえで、

 

金額的に何ら問題ないということであれば、
総返済額を少なくすることができますので、
元金均等返済の利用を考えてもいいのではないかといえそうです。

 

とはいえ、多くの金融機関では、
この元金均等返済を取り扱っていませんので、
もし関心をお持ちの方がいらっしゃれば、
事前に金融機関に問い合わせてみてください。

ポピュラーなのは元利金等返済?それとも元金均等返済?

少し前までは、
元利金等返済しか取り扱わない
という金融機関もあったくらい
ポピュラーな返済方法ということもあって、

 

多くの住宅ローン利用者は
元利金等返済で返済していると思われます。

 

とはいえ、最近は
元金均等返済も認めているところも少なくないようです。

 

なお、住宅ローンを組むときに、
金融機関に何も言わなければ、
ほぼ元利金等返済方法による計画が提示されるようです。

 

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