収入アップ・支出ダウンがわからない場合の対策は?@
収入アップや支出ダウンを予定していても、
その時期が見えない場合や、
もしも実現しなかった場合もあるかと思います。
例えば、共働きをしたくても仕事がみつからないなど、
将来的に家計から
住宅ローンにまわせるお金が増えそうだとしても、
万が一ということもあるということです。
収入アップ・支出ダウンがわからない場合の対策は?A
そのような場合には、
現在の年収で
無理のない金額と返済期間で借りて、
年収が増えたら
繰り上げ返済をしていくというのもよいかもしれません。
繰り上げ返済は「期間短縮」と「返済額軽減」のどちらがいいの?
上記のようなケースでは、
毎月の返済額に無理がないのであれば、
返済期間を短縮していったほうが
利息の減り方は大きくなります。
そして、繰り上げ返済のペースですが、
これは早ければ早いほど効果が高いですから、
資金ができたらこまめに返済するのがいいです。
ただし、手数料がかかったり、
フラット35など100万円以上ないと
繰り上げ返済ができないケースもありますので、
そのような場合は注意が必要です。
家計に余裕が生じる場合の資金計画のポイントは?
家計に余裕が生じるケースの資金計画については、
次のようなポイントをおさえておきたいです。
●将来的に家計に余裕が生じるとしても、
それまでの返済額を無理に多くしないようにしたいです。
●将来的に確実に家計に余裕が生じるのであれば、
住宅ローンの返済期間を
当初は長めに設定するのもよいかもしれません。
●家計に余裕ができた時点で、
返済期間を短くする手を打ち、
定年までの完済を目指したいところです。