収入アップが不確定な場合の対策は?

収入アップ・支出ダウンがわからない場合の対策は?@

収入アップや支出ダウンを予定していても、
その時期が見えない場合や、
もしも実現しなかった場合もあるかと思います。

 

例えば、共働きをしたくても仕事がみつからないなど、
将来的に家計から
住宅ローンにまわせるお金が増えそうだとしても、
万が一ということもあるということです。

収入アップ・支出ダウンがわからない場合の対策は?A

そのような場合には、
現在の年収で
無理のない金額と返済期間で借りて、

 

年収が増えたら
繰り上げ返済をしていくというのもよいかもしれません。

繰り上げ返済は「期間短縮」と「返済額軽減」のどちらがいいの?

上記のようなケースでは、
毎月の返済額に無理がないのであれば、
返済期間を短縮していったほうが
利息の減り方は大きくなります。

 

そして、繰り上げ返済のペースですが、
これは早ければ早いほど効果が高いですから、
資金ができたらこまめに返済するのがいいです。

 

ただし、手数料がかかったり、
フラット35など100万円以上ないと
繰り上げ返済ができないケースもありますので、
そのような場合は注意が必要です。

 

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家計に余裕が生じる場合の資金計画のポイントは?

家計に余裕が生じるケースの資金計画については、
次のようなポイントをおさえておきたいです。

 

●将来的に家計に余裕が生じるとしても、
それまでの返済額を無理に多くしないようにしたいです。

 

●将来的に確実に家計に余裕が生じるのであれば、
住宅ローンの返済期間を
当初は長めに設定するのもよいかもしれません。

 

●家計に余裕ができた時点で、
返済期間を短くする手を打ち、
定年までの完済を目指したいところです。

 

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