ステップ返済の借換えは？

ステップ返済というのは、
10年目までと11年目からの金利が変わるタイプのローンで、

平成10年頃のものでは、金利が2.8％程度で
11年目から4％というプランになっています。

現在、住宅ローンを返済中の方の中には、
住宅金融公庫時代の
このステップ返済を選ばれた方も
多いのではないかと思われますが、

今年から1.2％金利が上昇した返済額になってしまいますので、
借換えを検討してもよいかもしれません。

前述した、
住宅金融公庫時代のステップ返済もそうですが、

業者任せだったり、
ライフプランを全く考えないで
住宅ローンを組んでしまったケースなどにも
借換えは有効です。

教育費が増えていく時期に、
住宅ローンの金利も上昇してしまうというのでは、
家計が破綻する状況にもなりかねません。

そうした状況にならないよう、
まずは自分自身のライフイベントに合った
商品への借換えをしたいところです。

それ以外にも、
金利タイプの変更を考えているというような人には、
様々な商品が出てきていますので、
検討してみるとよいと思います。

借換えの検討を始める場合には、
まずは現在の住宅ローンについて次のような確認を行います。

■ローンの金利タイプの確認（固定or変動or期間選択）
■金利の確認
■返済の残金額と残期間の確認

そして、その確認が終わりましたら、
現在のローンと同じ金利タイプで、
しかも金利が低いものがないかを見ていきます。

短い固定期間優遇金利のタイプであれば、
低い金利でのキャンペーン商品を探すことは、
キャンペーン期間が終わって優遇のない金利よりは、
わりと簡単にできると思われます。

まずは、インターネット等を使って、
現在借りているタイプと同様のもので、
金利が低くなるものがないかを探し、
それを比較してみることが重要なポイントになります。