借換えの諸費用は?

借換えの際の注意点は?

借換えの際には、
諸費用にも注意する必要があります。

 

現在の住宅ローンを借りる際に支払ったものと
同じ諸費用が発生しますので、

 

条件によっては
借換えのメリットが相殺されてしまうこともあります。
よって、よく見ておく必要があります。

借換えの際の主な諸費用とは?

借換えの際には、
主に次のような諸費用がかかります。

 

■手数料
・金融機関により、借入金額の0.2%や数万円など様々です。

 

■保険料
・保証料込みのローンもあります。
・返済期間や金額により異なります。

 

■団体信用生命保険
・別途支払いと金利に上乗せされるケースがあります。
・保険料「0」のローンもあります。

 

■登記費用
・もとの住宅ローンの抵当権抹消、借換えローンの抵当権設定や登録免許税などです。

 

■印紙税
・契約書に印紙を貼付します。

 

なお、諸費用は合計で数十万円程度かかりますが、
実際に借換えをする際には、
金融機関によっても異なりますので、

 

必ず確認をした上で
シミュレーションをするようにしたいです。

 

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