金利が1％上昇すると返済額はどのくらい増えるのでしょうか？①
現在はまだ低金利時代が続き低ますが、
平成18年7月に日銀がゼロ金利政策を解除して以来、
金利はいつ上昇してもおかしくありませんので、
金利が上昇した場合のシュミレーションをしておくことはとても大切なことになります。
一般的には、1％金利が上昇した場合には、
総返済額は1.1倍～1.15倍程度増えると言われています。
金利が1％上昇すると返済額はどのくらい増えるのでしょうか？②
ただし、1％金利が上昇した場合の返済額の差額は、
金利が高いほど差が大きくなります。
つまり、同じ1％の金利上昇でも、
1％から2％に上昇したときよりも、
3％から4％に上昇したときの方が
返済額の差額が大きくなるということです。
具体的に、金利1％の上昇で返済額の差はどのくらいになるのでしょうか？
具体的には、
3,000万円のローンを30年間ボーナス返済なしで借りた場合の概算は
次の表のようになります。
| 金利 | 毎月の返済額 | 1％金利上昇による差額 | 総返済額 | 1％金利上昇による差額 |
| 1％ | 96,492円 | － | 34,737,068円 | － |
| 2％ | 110,886円 | 14,394円 | 39,918,913円 | 5,181,845円 |
| 3％ | 126,481円 | 15,595円 | 45,533,236円 | 5,614,323円 |
| 4％ | 143,225円 | 16,744円 | 51,560,852円 | 6,027,616円 |
| 5％ | 161,046円 | 17,821円 | 57,976,735円 | 6,415,883円 |
この表を見てもわかりますが、
1％から2％に金利が上昇したときには、
毎月の返済額は14,394円の増加だったのに対して、
4％から5％に金利が上昇したときには、
毎月の返済額は17,821円も増加しています。
毎月の返済額については対処できる範囲であっても、
長期で考えた場合には、
総返済額ではかなりの差がでてきますので、
こうしたリスクも踏まえた上で、
それに見合った金利タイプを選択することが重要になってきます。